有限会社東風意匠計画 一級建築士事務所
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マンション内覧会同行  第三者として内覧会に立会います

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購入・維持保全の相談をする

同行者 大川信行

手続きは予約からになります。予約にはキャンセル料は発生しません。予約フォームからお願いいたします。
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○サポート料金(税・交通費込)
(株)リロケーション・ジャパンとの提携により「住みかえNAVI」並びに「リロクラブ」でも提供しています。会員企業にお勤めの方は、そちらからお申込みいただければ割引があります。

・専有面積80m2未満の住戸
  :35,000円

・専有面積80m2以上100m2未満の住戸
  :36,000円

・専有面積100以上の住戸
  :37,000円

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○サポート内容

1.施工上の不良・不具合をチェック
キズ、汚れ、取付け不備、販売時の契約通り(パンフレット等の 書類通り)の仕様となっているか(目視できる部分に限られます)

2.仕様変更にともなう使い勝手の不具合をチェック
契約後の変更やオプション工事が発生している場合、当該箇所が品質的に問題ないかどうか

3.販売主に対する、これら不具合への質問・交渉の補佐
販売主、販売会社、施工会社、各種業者などへの質問や交渉を、専門的な見地から補佐いたします

※以下の内容についてご了承ください。

点検口が開けられれば内部を確認します

1.当サポート業務は、申込者の補佐・指導を目的とするもので、マンション購入者による引渡し前検査(内覧会)を代理として行うものではありません。

2.再内覧会への同行費用は別途とさせていただきます。(一律25,000円)

3.見えない構造部分や壁内部のチェックは、サポート範囲外とさせて頂きます。

4.物件の購買に関わる助言は行いません。

5.内覧会後日の相談については、別途費用をいただく場合があります。この場合には相談に応じる前に必ずその旨確認させていただいてからお話を伺います。

○当日ご持参頂くもの
・販売パンフレット、重要事項説明書
・カメラ、筆記用具(重大な問題の記録に便利です)、懐中電灯(意外にお部屋内、特に収納内部等は暗いのでぜひご用意ください)

○弊社が持参する道具類: スケール、筆記用具、 脚立、水平器、懐中電灯、ドライバーセット弊社作成・専用チェックシート

当社の方針

■私どもの内覧会立会いサポートは、以下の3点を基本的な視点として進めてまいります。
1)販売時のパンフレットに記入されている情報が、 正確に建物として完成しているかのチェック(コンセントの位置、下がり天井の位置形状、サッシの開き勝手、等々)
2)扉のたてつけ、床の水平度、壁のキズ、各所のきしみといった、常識的に満たされるべき施工レベルのチェック (目視および水平器による)

3)のちに不具合として露見しそうな各所の納まり・完成具合について、施工者への
ヒアリングを交えた買主へのアナウンス
さらに、状況に応じて設計図書(設計事務所が施工会社に発行する設計図一式)とパンフレット 図面および重要事項説明内容との整合性チェックをお手伝い致します。



■私どものマンション関連業務は、 新築マンションの設計のほか、住戸内のリフォーム、管理組合向けの技術コンサルタント業務となっております。 その経験から内覧会同行サービスを行っております。

従ってマンションをめぐるあらゆるフェイズから総合して建物を見る目を提供できるものと考えています。


キズ・汚れを探すのも大事です

■ご理解いただかなくてはならないのは、内覧会時の検査の主体は、あくまで皆さま御依頼主だということです。我々は、そうとは言え実際には難しい建築検査の着眼点や指摘の程度を、第三者的に見て皆様に示し、補佐する役割を担います。

■なお室内騒音レベルや化学物質の放散濃度の測定は、業務範囲外とさせていただいております。

それは主に以下のような理由によります。
・内覧会当日一日では、一般的に通用するようなデータを得るのが難しいこと(簡易測定となる)
・基準となる数値が契約上、法律上明確となりにくいこと
・低料金で必要かつ充分な立会い業務をめざしていること

仮にこうした測定が必要ということであれば、内覧会立会いを行っている事務所ではなく、専門の調査会社をご紹介することになります。


■買主には契約上、販売時のパンフレット図面とは別に、建物を建てるのに必要な設計図書(設計図)を閲覧する権利があります。実際の建物の完成状態に疑義が生じた場合には、これら設計図書の閲覧とその内容の説明をいたします。
ちなみに設計図書は概ね、意匠図・構造図・設備図・電気図といった形で分冊されています。現地でどの図面の閲覧が必要になるかはわかりませんので、内覧会時に全てそれらを現地に用意しておいてもらうことをお勧めします。
これら設計図書は引渡し時には管理組合へ引き渡されます。

チェックポイントを表にした汎用チェックシートを公開しました。自力にて内覧会に臨もうとしている方はご利用ください。またプロに依頼しようか迷っている方も参考にしてください。他の内覧業者との比較にもお役立てください。但し以下の点をご了解いただきます。
・チェックリストの内容についてのお問い合わせには答えることができません。
・一切の責任は負いかねます。自己責任にてご使用ください。

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〇業務の流れ

@予約フォームにて申込み予約をしていただきます。

A当方から、予約確認のメールを送信。 同時に正式な申込書をPDFで送付(又はご自宅へ郵送)します。

B申込書の必要事項を記入・押印の上、 弊社宛に 申込書をFAX(03-3396-4443)して頂きます。
(記入した用紙はお客様控え)
FAXがご利用になれない場合はコピーを郵送願います。

→当方から受信の確認を、e-mailでお知らせ。 【お申込受け付け・完了】

C専用チェックシート作成のため、下記資料一式(コピー可)を弊社へ送付願います。

○パンフレット一式
[建物配置図、各階平面図、立面図、 住戸平面図(住戸内設備の配置を含む]
※売買契約後、販売会社から通知された図面修正内容も含む。

○重要事項説明書
○アフターサービス業務規準
○オプション工事見積&図面

※なお、この資料を送付頂く時の送料は、依頼主負担にてお願いしております。
サポート準備作業開始

D弊社作成の専用チェックシート

および拝借した資料の送付。 ※この送料は弊社で負担します。
※弊社作成の専用チェックシートがお客様宛てに届いた後のキャンセルについては、チェックシート作成費用として20,000円(税込。振込み手数料はお客様負担)を頂戴致します。但しチェックシートの内容についての質問、調整事項は随時受けつけます。

E内覧会当日・ サポートの実施

Fサポート料金の清算
※当日、サポート作業終了後、現地で現金にてお支払い願います。

サポート終了
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JSHI公認ホームインスペクター

マンション内覧会立会いサポートとして、2003年2月から立会いを行ってきました。マンションの設計監理の豊富な経験や日常的に集合住宅の設計監理に携わっていないと質の高い立会いはできないこともあり、要員の確保は難しく限られた数しか受託できませんが、できる限り購入者の方々に喜んでいただこうと思っています。
当メニューは(株)リロケーション・ジャパンとの提携により「住みかえNAVI」並びに「リロクラブ」でも提供しています。会員企業にお勤めの方は、ぜひそちらからお申込みください(特典あり)

問い合わせ
有限会社東風意匠計画 一級建築士事務所
〒167-0042 東京都杉並区西荻北4-23-8-2F
電話:03-3396-4442
Fax:03-3396-4443
E-mail:consulting@coci.jp
URL:www.coci.jp


●同行者
   大川信行

大川信行(おおかわのぶゆき) 
一級建築士
マンション管理士
住宅性能表示制度評価員
JSHI公認ホームインスペクター
日本女子大学大学院非常勤講師

千葉大学大学院非常勤講師
マンションの設計・監理多数

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〇受託エリア
実績としては東は千葉まで 北は宇都宮まで 西は三島まで受託しています
神奈川県:川崎市、横浜市、横須賀市、三浦市、鎌倉市、逗子市、葉山町、相模原市、座間市、大和市、綾瀬市、海老名市、藤沢市、茅ヶ崎市、厚木市、伊勢原市、平塚市の、鉄道で移動可能な範囲
東京都:世田谷区、杉並区および多摩全域
埼玉県西部:川越市、所沢市、入間市、新座市、上福岡市の、鉄道移動可能な範囲

日程などにより受託可能な場合は下記エリアでも受託させていただきますので、お申し出ください。

千葉県
:千葉市、習志野市、船橋市、市川市、浦安市、松戸市、柏市、流山市、野田市、我孫子市、鎌ヶ谷市、八千代市、佐倉市、四街道市の、鉄道で移動可能な範囲
東京都23区:世田谷区、杉並区以外の全域
埼玉県東部、中央部:川口市、さいたま市、蕨市、戸田市、鳩ヶ谷市、朝霞市、志木市、和光市、富士見市、岩槻市、春日部市、草加市、越谷市、八潮市、三郷市の、鉄道で移動可能な範囲

 上記以外の範囲については御相談の上、別途交通費をご負担頂 きます。
実績としては東は千葉まで 北は宇都宮まで 西は三島まで受託しています。

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実績紹介(一部)
○マンション名
売主
設計監理
施工
○D・C FORT千葉中央
(株)アゼル、ニチモ(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○D'グラフォート世田谷芦花公園
大和ハウス工業(株)
日建ハウジングシステム
戸田建設(株)
○アーバンドック パークシティ豊洲
石川島播磨重工業(株)、三井不動産(株)
三井住友・鹿島建設共同企業体
三井住友・鹿島建設共同企業体
○アイディーコート小平小川
一建設(株)
(株)伊勢亀建築研究所
多田建設(株)
○アデニウム町屋
(株)ジョイント・コーポレーション
(株)共同建築設計事務所
(株)合田工務店
○アトラスタワー向ヶ丘遊園
旭化成ホームズ(株)
設計 (株)INA新建築研究所
施工 三井住友建設(株)
○アトラス志村三丁目
旭化成不動産レジデンス(株)
設計 (株)ネクスト アーキテクトアンドアソシエイツ
施工 東急建設(株)
○アルシア新丸子
ナイス(株)
(株)自由建築設計
アイサワ工業(株)
○イクシア二子多摩川
(株)ジョイント・ランド
(株 )イクス・アーク都市設計
(株)奥村組
○イニシア新川崎
(株)コスモイニシア、NECファシリティーズ(株)、(株)明豊コーポレーション
(株)住環建築計画
大豊建設(株)
○イニシア千住曙町
(株)コスモスイニシア、(株)明豊コーポレーション
(株)コスミック設計エンジニアリング
(株)錢高組
○イニシアコート北浦和
大栄不動産(株)、(株)コスモイニシア
(有)ケイ・ワークス
(株)田中工務店
○イニシア相模原矢部
(株)コスモイニシア
(株)三輪設計事務所
(株)淺沼組
 
○イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ
伊藤忠都市開発(株)
三井住友建設(株)、東匠技術(株)
三井住友建設(株)
○イル・フレッシィ
東急不動産(株)、伊藤忠都市開発(株)
(株)小出建築設計事務所
(株)鴻池組、日本舗道(株)
○ヴァリウス代沢
近鉄不動産(株)、東急不動産(株)
(株)IAO竹田設計
北野建設(株)
○ヴィークステージ北千住
清水総合開発(株)
清水建設(株)
清水建設(株)
○ウェリスシティ大森タワー
NTT都市開発(株)、京浜急行電鉄(株)
(株)日総建
(株)大林組
○エクスアン一橋学園
有楽土地(株)、総合地所(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○エステ・スクエア小田急相模原ステージV
(株)リクルートコスモス
(株)大林組
(株)大林組
○エルシオ玉川上水
西武鉄道(株)
(株)設計工房デザインシステム
西武建設(株)
○エルセレブ飛鳥山公園
(株)エルカクエイ
(有)尾崎建築設計
勝村建設(株)

○大崎ウエストシティタワーズ
住友不動産(株)、(株)NIPPOコーポレーション、住友商事(株)、東急不動産(株)
(株)UG都市建築
清水・フジタ建設共同企業体

○オーチャードプラザ
ナイス(株)、日本中央地所(株)、(株)丸増
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○オーベルグランディオ川崎
有楽土地(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○オーベル相模大野ブライトアベニュー
有楽土地(株)、南海辰村建設(株)
(株)東急設計コンサルタント
南海辰村建設(株)
○オーベル浮間公園
有楽土地(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○加賀レジデンス
鹿島建設(株) 中央商事(株)
鹿島建設(株)
鹿島建設(株)
 
○ガーデンアソシエ
東京建物(株)、伊藤忠都市開発(株)、有楽土地(株)、(株)新日鉄都市開発、名鉄不動産(株)
(株)長谷工コーポレーション
前田建設工業(株)(総合請負)、(株)長谷工コーポレーション
○ガーデンアリーナ新百合ヶ丘 ビューコート
三井不動産(株)、三菱地所(株)、小田急不動産(株)、小田急電鉄(株)
三井住友・小田急建設共同企業体
三井住友・小田急建設共同企業体
○ガーデンヴィラ芦花公園
トータルハウジング(株)
清水建設(株)
清水建設(株)
○ガーデンズコート武蔵小杉
三井不動産(株)、住友不動産(株)
(株)INA新建築研究所(基本設計)、(株)熊谷組(実施設計)
(株)熊谷組
○キャピタルマークタワー
東急不動産(株)、安田不動産(株)、三菱地所(株)、昭栄(株)
(株)日建ハウジングシステム、(株)佐藤総合計画
鹿島建設(株)
○クオス金沢文庫
いずみ地所(株)
(株)長谷建築設計事務所
日成工事(株)
○クラッシィハウス府中
住友商事(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション、(株)奥村組
○クラッシィハウス桜新町
住友商事(株)
(株)秀コーポーレーション
東急建設(株)
○グランシンフォニア戸田公園
大成有楽不動産(株)、平和不動産(株)、NTT都市開発(株)、ヒューリック(株)、神鋼不動産(株)

長谷工・大成建設共同企業体
○グランディスタ青葉台
東急不動産(株)
(株)IAO竹田設計
安藤建設(株)
○グランノア和泉多摩川
藤和不動産(株)、(株)エス・ディー・マネジメント
(株)エフティー建築設計事務所
(株)新井組
○グランプラド国分寺
(株)新日鉄都市開発、有楽土地(株)、ナイス(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○グリーンサラウンドシティ
日商岩井不動産(株)、興和不動産(株)、(株)新日鉄都市開発、平和不動産(株)、トータルハウジング(株)、ニチモ(株)、ナイス(株)、(株)丸増、(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○クリオ板橋本町
明和地所(株)、斎藤工業(株)
(株)宮田建築事務所
斎藤工業(株)
○グレイスフォレシア多摩センター
東武鉄道(株)、清水総合開発(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○グレーシアパーク調布国領
相模鉄道(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○クレストフォルム横浜根岸
(株)ゴールドクレスト
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション、(株)加藤組
○クレッセント川崎タワー
(株)モリモト
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○クレッセント東京リプライム
(株)モリモト
(株)四季建築設計事務所
(株)間組、大豊建設(株)
○コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
(株)リクルートコスモス、(株)明豊エンタープライズ
(株)INA新建築研究所、(株)現代建築研究所
(株)竹中工務店
○コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート
(株)リクルートコスモス
(株)SD建築企画研究所
大豊建設(株)
○コスモ横浜日限山
(株)リクルートコスモス
(株)間組
(株)間組
○コットンハーバータワーズ
JFE都市開発(株)、三菱地所(株)、野村不動産(株)
前田建設工業(株)
前田建設工業(株)
○コムロンド二子多摩川
(株)コムハウス
(有)アートフォルム
大豊建設(株)
○コロンブスシティ
有楽土地(株)、丸紅(株)、セントラル総合開発(株)、伊藤忠都市開発(株)、神鋼不動産(株)、(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○ザ ガーデンプレミアム
(株)中央コーポレーション、三信住建(株)、(株)新日本建物
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○ザ・ガーデンズ日吉
伊藤忠都市開発(株)、藤和不動産(株)
セントラルコンサルタント(株)
三井住友建設(株)
○ザ・クレストシティ
(株)ゴールドクレスト
(株)アアル建築計画
五洋建設(株)
○ザ・タワーアンドパークス田園都市溝の口
住友不動産(株)、(株)大京
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○ザ・ヨコハマ タワーズ タワーイースト
三菱地所(株)、新日本製鐵(株)、関東菱重興産(株)、平和不動産(株)、トーヨーカネツ(株)
(株)三菱地所設計
鹿島・前田・関東菱興・紅梅・松尾・建設共同企業体
○サニーコート立川
(株)アートハウジング
(株)アトリエ禅
(株)ナカノフドー建設
○サンクタス吉祥寺ハートランド
オリックス・リアルエステート(株)、(株)ランド
(株)デザイン・クルー
(株)森組
○サンクレイドル横濱
(株)アーネストワン
(株)千英野企画設計
(株)松村組
○サンクレイドル湘南平塚
(株)アーネストワン
(株)時代設計
勝村建設(株)(総合請負)、(株)浅川組
○サンクレイドル大和中央
(株)アーネストワン
(株)ユニゾン建築設計事務所
勝村建設(株)
○サンマンションアトレさがみ野
三交不動産(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○ジェイシティ千歳烏山
(株)日本ブレスト
(株)SD建築企画研究所、(株)中山建築デザイン研究所
川田建設工業(株)
○ジェイパークヴィラ横浜
(株)ジョイント・コーポレーション
荒川建設工業(株)
(株)ナカノコーポレーション
○ジェイパーク横浜矢向
(株)ジョイント・コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
松井建設(株)
○シェモア荻窪参番館
中津興産(株)
(有)魁設計工房
(株)興建社
○ジオ美しが丘二丁目
阪急不動産(株)
株木建設(株)、(株)日建ハウジングシステム
株木建設(株)
○シティデュオタワー川口
東急不動産(株)、三菱地所(株)、近鉄不動産(株)
鹿島建設(株)
鹿島建設(株)
○シティハウス学芸大学
住友不動産(株)
(株)IAO竹田設計
住友不動産(株)
○シティハウス笹塚
住友不動産(株)
(株)陣設計
(株)鴻池組
○シティハウス湘南台ステーションコート
住友不動産(株)
(株)陣設計
三井住友建設(株)
○シティハウス多摩川
住友不動産(株)、NECファシリティーズ(株)、(株)明豊エンタープライズ
(株)アド都市建築事務所
戸田建設(株)
○シャリエ錦糸町石原
東レ建設(株)
東レ建設(株)
東レ建設(株)
○シャリエ三島広小路レジデンス
東レ建設(株)
東レ建設(株)
東レ建設(株)
○ゼルクハウス国分寺
トヨタホーム(株)、(株)大京、オリックス・リアルエステート(株)
清水建設(株)
清水建設(株)
○セルシオヒルズすずかけ台
トヨタ自動車(株)、野村不動産(株)
(株)日建ハウジングシステム
大成建設(株)
○セレマークス武蔵小杉
新日石不動産(株)、三井不動産(株)、東急不動産(株)
(株)間組
NIPPO・間組建設工事共同企業体
○センターフィールド浦和美園ミッドランド
東急不動産(株)、オリックス・リアルエステート(株)、阪急不動産(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○ソフィア柏
双日(株)、双日都市開発(株)
(株)長谷工コーポレーション
大成建設(株)
○ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート
名鉄不動産(株)
(株)長谷工コーポレーション、(株)T設計公房
(株)長谷工コーポレーション
 
○多摩センター ザ・パークウイング
(株)新日本建物、新星和不動産(株)
(株)RHS技術研究所
佐伯建設工業(株)
○タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
ニチモ(株)、(株)アゼル、第一交通産業(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○タンタタウン
伊藤忠都市開発(株)、相模鉄道(株)
(株)ミサワアソシエイツ一級建築士事務所(デザイン監修)、(株)日建ハウジングシステム(基本設計)、セントラルコンサルタント(株)、三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○デライトコートシティ サンライトコート
野村不動産(株)、三井物産(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○ドレッセ荏田北マルス
東京急行電鉄(株)、NTTビジネスアソシエ(株)
(株)東急設計コンサルタント
東急建設(株)
○ドレッセ美しの森セントヴェール
東京急行電鉄(株)、三菱地所(株)、中央商事(株)、三菱商事(株)
(株)東急設計コンサルタント
東急建設(株)
○ドレッセ美しの森フロラージュ
東京急行電鉄(株)、三菱商事(株)、三菱地所(株)
(株)東急設計コンサルタント
東急建設(株)
○トワイシア用賀
三菱地所(株)、野村不動産(株)
鉄建建設(株)
鉄建建設(株)
○ヌーベルヴィラージュひばり
三井不動産(株)、住友不動産(株)、三菱商亊(株)
三井建設(株)
三井建設(株)
 
○ハイセレサ田無シティハウス
住友不動産(株)
(株)陣設計
(株)イチケン
○パークシティ東京ベイ新浦安Sea
三井不動産(株)、伊藤忠都市開発(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○パークスクウェア多摩川グリーンレジデンス
住友不動産(株)、NECファシリティーズ(株)、(株)明豊エンタープライズ
(株)イクス・アーク都市設計
(株)大林組
○パークハウス溝の口ガーデンコート
三菱地所(株)、セコムホームライフ(株)、(株)神戸製鋼所
西松建設(株)
西松建設(株)
○パークハウス宮崎台 花霞
三菱地所(株)
木内建設(株)
木内建設(株)
○パークハウスつくば研究学園
三菱地所(株)、NTT都市開発(株)
三菱地所設計(株)
鹿島建設(株)
○パークハウス清澄白河タワー
三菱地所(株)、NTT都市開発(株)、JFE都市開発
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
 
○パークホームズあざみ野 ザ・レジデンス
三井不動産(株)
東急建設(株)
東急建設(株)
○パークホームズ松戸つつみ公園
三井不動産(株)、新日石不動産(株)
(株)間組・安藤建設(株)共同事業体
(株)間組・安藤建設(株)共同事業体
○パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
三井不動産レジデンシャル(株)
(株)間組
(株)間組
○パークホームズ中野
三井不動産レジデンシャル(株)
(株)INA新建築研究所
西武建設(株)
○バースシティ富士見台ガーデン
(株)末長企画
(株)ディーシービー
(株)末長組
 
○パルテール富士見が丘
三井物産(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○ピアースコード代々木参宮橋
(株)モリモト
(有)アルファ・ブレイン一級建築士事務所
大豊建設(株)
○ヒルズ府中天神ヴェールアリーナ
野村不動産(株)、エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
安藤建設(株)
安藤建設(株)
○ヒルトップギャラリー・横浜レジデンス
オリックス不動産(株)、相模鉄道(株)
(株)アーキフォルム
安藤建設(株)
○ヒルハイツたまプラーザソルヴィル
ニチメン(株)、工藤建設(株)
(株)エフエーエーアーキテクツ
東急建設(株)、三平建設(株)
○ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
丸紅(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○フェローネ川口クオリス
アジュール(株)
(株)フォルム建築計画研究所
三平建設(株)
○フォーサイトパークスさいたま新都心
総合地所(株)、平和不動産(株)
(株)新井組
(株)新井組
○フォレシアム
東レ建設(株)、相鉄不動産(株)、京急不動産(株)、(株)世界貿易センタービルディング、京阪電鉄不動産(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○プラウド横浜鶴見二見台
野村不動産(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○プラウド元住吉
野村不動産(株)
東海興業(株)、(株)IAO竹田設計
東海興業(株)
○プラウド世田谷松原
野村不動産(株)
東急建設(株)
東急建設(株)
○プラウド成城
野村不動産(株)、オリックス・リアルエステート(株)
(株)竹中工務店
(株)竹中工務店
○プラウド大倉山
野村不動産(株)
(株)竹中工務店
(株)竹中工務店
○プラウド府中中河原
野村不動産(株)、(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○プラウド武蔵小杉
野村不動産(株)
(株)IAO竹田設計(設計監修)、東海興業(株)
東海興業(株)
○プラウド武蔵小杉グリーンフロント
野村不動産(株)、(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○プラウド志村城山
野村不動産(株)
(株)日企設計
東洋建設(株)
○プラウドタワー武蔵浦和テラス
野村不動産(株)  大栄不動産(株)
(株)アイテック計画
大成・青木あすなろ特定共同企業体
○プラウド府中町
野村不動産(株)
(株)淺沼組
(株)淺沼組
○プラウド新浦安パームコート
野村不動産(株)
(株)イム都市設計 (株)長谷工コーポレーション
長谷工・奥村建設共同企業体
○プラティーク クレイヴ
(株)プロパスト
(株)宮田建築事務所
前田建設工業(株)
○ブランズたまプラーザ美しの森カレンス
東急不動産(株)、住友商事(株)
(株)東急設計コンサルタント
東亜建設工業(株)
○プリスタU
双日(株)、双日都市開発(株)、京急不動産(株)、第一交通産業(株)、(株)明豊エンタープライズ、(株)新日本建物、(株)長谷工コーポーレーション
(株)長谷工コーポーレーション
(株)長谷工コーポーレーション
○プリマシティ長津田みなみ台
(株)丸増、東レ建設(株)、日本中央地所(株)、(株)モリモト、(株)新日本建物、(株)日本エスコン
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○ブリリアタワー川崎
東京建物(株)、(株)ジェイアール東日本都市開発、東日本旅客鉄道(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○ブリリアタワー大崎
東京建物(株)
(株)大林組
(株)大林組
○ブリリア小手指
東京建物(株)、中央商事(株)、西武建設(株)
西武建設(株)
西武建設(株)
○ブリリア多摩センター
東京建物(株)、丸紅(株)、伊藤忠都市開発(株)
(株)淺沼組
(株)淺沼組
○ブリリア調布国領
東京建物(株)
(株)淺沼組
(株)淺沼組
○ブリリア大島小松川公園
東京建物(株)、西松建設(株)
西松建設(株)
西松建設(株)
○ブリリアマーレ有明
東京建物(株)、(株)プロパスト、伊藤忠都市開発(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○フローラ武蔵浦和ファミリオン
大林不動産(株)
(株)大林組
(株)大林組
 
○ベルグ・グランデ浦和西
ヤマウラ企画開発(株)、東新住販(株)
(株)デザインネットワークス
(株)ヤマウラ(総合請負)、朝日建設(株)
○ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ
(株)ベルス
一級建築士事務所協同組合横浜デザインフォーラム
東急建設(株)
○マスターズアドレス湘南松風
中央商事(株)、東京建物(株)、住友不動産(株)
(株)淺沼組
(株)淺沼組
○ミオカステーロ港北中川
山田建設(株)
山田建設(株)
山田建設(株)
○ミオカステーロ八王子
山田建設(株)
(株)白澤建築事務所
山田建設(株)
○ユニヴェルシオール学園の丘
ナイス(株)、東武鉄道(株)、近藤産業(株)、三交不動産(株)、(株)プロバイスコーポレーション、(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○横浜紅葉坂レジデンス参番館
(株)新日鉄都市開発、三菱地所(株)
(株)日建ハウジングシステム
戸田建設(株)
 
○ヨコハマタワーリングスクエア
オリックス不動産(株)、(株)ランド、相模鉄道(株)、阪急不動産(株)
三井住友建設(株)
三井住友建設(株)
○ライオンズガーデン上福岡
(株)大京
(株)INA新建築研究所
西松建設(株)
○ライオンズマンション墨田押上
(株)大京
シオックス(株)
西松建設(株)
○ライオンズ南大沢ヒルズ
(株)大京
(株)安宅設計
佐藤工業(株)
○ライオンズ錦糸町レジデンス
(株)大京
(株)IAO竹田設計
東洋建設(株)
○ラヴィドール府中サザンテラス
(株)新日本建物
(株)イクス・アーク都市設計
飛島建設(株)
○ラヴィラ府中多摩川
総合地所(株)、平和不動産(株)、総合住宅販売(株)
(株)長谷工コーポレーション
前田建設工業(株)(総合請負)、(株)長谷工コーポレーション
○リーデンススクエアはるひ野
藤和不動産(株)、(株)エス・ディー・マネジメント
(株)永山建築設計事務所
大末建設(株)
○リステージ成瀬
リスト(株)
オリエンタル建設(株)
○リビオ大倉山ヒルトップヴィラ
(株)新日鉄都市開発、(株)新日本建物
(株)アーバンライフ建築事務所
前田建設工業(株)
○リムザ
東レ建設(株)、京急不動産(株)、(株)アゼル、東京急行電鉄(株)、(株)丸増
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○ルネサンス初石
(株)新日本建物
(有)古沢行雄建築工房
木内建設(株)
○レイディアントシティ横浜 カルティエ7
日本綜合地所(株)
(株)嘉環境建築設計
(株)鴻池組
○レイディアントシティ横濱 カルティエ5
日本綜合地所(株)
(株)嘉環境建築設計
東急建設(株)
○レイディアントシティ横濱 カルティエ6
日本綜合地所(株)
(株)嘉環境建築設計
(株)鴻池組
○レイディアントシティ横濱 カルティエ1
日本綜合地所(株)
(株)嘉環境建築設計
(株)さとうベネックス
○レイディアントシティ戸塚
日本綜合地所(株)
(株)鴻池組
(株)鴻池組
○レイディアントシティ向ヶ丘遊園
日本綜合地所(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○レイディアント横濱ユーロヒルズ
日本綜合地所(株)
(株)嘉環境建築設計
相鉄建設(株)、京急建設(株)
○レーベンスクエアサントレッセ
(株)タカラレーベン
(株)ゼファー
(株)ゼファー
○レーベンスクエアリハート東京
(株)タカラレーベン
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○レーベンハイムエアグランデ
(株)タカラ・レーベン
新日本建設(株)
新日本建設(株)
○レーベンハイムひばりが丘
(株)タカラレーベン
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○レーベンハイム宇都宮タワーズイースト
(株)タカラレーベン
(株)トータルブレイン
(株)熊谷組
○レーベンリゾシア ヴェスティブルー
(株)タカラレーベン
(株)柳学アーキテクツ
東海興業(株)・ライト工業(株)建設共同企業体
○レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込
(株)タカラレーベン

安藤建設(株)
○レクセルプライム新浦安
扶桑レクセル(株)
(株)アーキトロン建築設計事務所
埼玉建興(株)
 
○レクセル高田馬場
(株)大京
柴山コンサルタント(株)
(株)加賀田組
○レジデンス・ザ・武蔵小杉
(株)コスモスイニシア、(株)明豊エンタープライズ
(株)住環建築計画
大豊建設(株)
○ロアーブル多摩永山
セイワハウジング(株)
(有)小島成介建築設計事務所
セイワ建設(株)
○浦安クレストシティタワーズ・サウスタワー
(株)ゴールドクレスト
(株)日建ハウジングシステム
(株)鴻池組
○横浜能見台サニーサイドヒル シティ能見台つどいの街
(株)丸増、(株)世界貿易センタービルディング、名鉄不動産(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○久我山ガーデンヒルズ
住友不動産(株)
(株)協立建築設計事務所
三井住友建設(株)
○京急シティ追浜L−ウイング
京浜急行電鉄(株)、京急不動産(株)
(株)熊谷組
熊谷組・京急建設・東急・西武・馬渕建設共同企業体
○港北ニュータウン ルミエラガーデンズ
(株)ニューシティコーポレーション
(株)坂倉建築研究所
鹿島建設(株)
○湘南袖ヶ浜レジデンス
東京建物(株)、東急不動産(株)、三菱地所(株)
(株)淺沼組
(株)淺沼組
○川崎多摩川ファインフィールズ
名鉄不動産(株)、三洋ホームズ(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○東京テラス
積水ハウス(株)、住友不動産(株)、名鉄不動産(株)、(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○東京ビューマークス
東レ建設(株)、有楽土地(株)、蝶理(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)長谷工コーポレーション
○東京フロントコート
東京建物(株)、平和不動産(株)、三井物産(株)、エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
(株)長谷工コーポレーション
(株)奥村組(総合請負)、(株)長谷工コーポレーション
○藤和ライブタウン鶴見
藤和不動産(株)
(株)協立建築設計事務所
大末建設(株)
○日神パレスステージ横須賀田浦
日神不動産(株)
(株)日本エーコン一級建築士事務所
東亜建設工業(株)
○品川シーサイドレジデンス
有楽土地(株)
(株)長谷工コーポレーション
大成建設(株)(総合請負)、(株)長谷工コーポレーション
○武蔵野ガレリア
野村不動産(株)、住友商事(株)
(株)淺沼組
(株)淺沼組
○幕張ベイタウン ファーストウィングD棟
丸紅(株)、東京建物(株)、大成建設(株)
(株)現代計画研究所
大成建設(株)
  ○幕張ベイタウン パティオス19番街
野村不動産(株)、JFE都市開発(株)、MID都市開発(株)、住友商事(株)、東方興業(株)
前田建設工業(株)
前田建設工業(株)

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インスペクター認定団体
NPO法人日本インスペクターズ協会
 
不具合事例
賠償責任保険に付保
 
(株)リクルート発行「住宅情報STYLE」の記事に掲載

住宅情報STYLE
首都圏版2004.07.07号

住宅情報STYLE
首都圏版2004.09.15号

住宅情報STYLE
関西版2004.12.15号
 

不具合事例
参考までにこれまで遭遇した深刻な不具合の事例を紹介します対処方法については依頼主と密に話し合い(場合によってはその後連絡を取り合い)解決に至っています。

○ピット内の空気を室内に吸い込んでいた
1階住戸のキッチン に設けられている床下収納のパンを囲っているコンクリートの躯体がジャンカ(空隙)だらけで、室内の換気扇をまわすとそこからカビ臭いピット内の空気が室内に流入して室内がカビ臭くなった(同様の症状が二箇所のマンションで見つかっています)

○排気ダクトが天井内で完全に外れていた
洗面室の排気口につながっているはずのダクトが、天井内でつながれておらず、換気扇をまわしても洗面室の換気がなされていなかった。

○壁が真っ直ぐでない
図面上平行なはずの壁が平行ではなく一方が斜めに施工されていた

○断熱材が入っていない
ルーフバルコニー下の住戸の天井面で、外断熱と鳴っていない部分の認識が間違っていて室内側に断熱材が必要な範囲に断熱材が施工されていなかった

○配線貫通部の処理不足
貫通部処理不足
外廊下側から外壁を貫通する配線のまわりが適切に処理されておらず、壁体内に外気を吸い込んでいたほか、防火上も断熱上も問題

○開き勝手が図面と違う

サッシあるいはLDと隣の洋室を仕切る引戸の開き勝手が図面と異なる(同様の症状が三箇所のマンションで見つかっています)

○期待していた眺望が得られない
バルコニー手摺部が図面と異なっていて、期待できたはずの緑の眺望が全く得られていなかった


 
賠償責任保険に付保
検査中に起こり得る事故(例えば部屋の一部を壊した、キズつけたなど)に対するリスクヘッジとして、日本インスペクターズ協会認定会員<実務登録者>に付保されるホームインスペクター賠償責任保険に入っています。ちなみに、これまでそのような事故は一件も起こしていません。

 

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